Magazine SLV. Alcobendas. Según el portal idealista.com especializado en la compra /venta y alquiler de inmuebles, esta es la situación actual del mercado del alquiler en Alcobendas. El mercado de alquiler en Alcobendas ha experimentado variaciones significativas a lo largo del último año. A continuación, se presenta un análisis detallado de la evolución de los precios y las principales tendencias observadas en esta localidad madrileña.
Evolución General del Precio del Alquiler
En octubre de 2024, el precio promedio del alquiler en Alcobendas se situó en 14,6 €/m², marcando una ligera disminución mensual y trimestral. Sin embargo, la variación anual refleja un crecimiento considerable en comparación con octubre de 2023.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Precio del m² en octubre 2024 | 14,6 €/m² |
| Variación mensual (octubre 2024 vs. septiembre 2024) | – 2,9 % |
| Variación trimestral (octubre 2024 vs. julio 2024) | – 0,1 % |
| Variación anual (octubre 2024 vs. octubre 2023) | + 10,9 % |
| Máximo histórico | 15,0 €/m² (septiembre 2024) |
| Variación respecto al máximo histórico | – 2,9 % |
Evolución de precios por zonas
Las distintas zonas de Alcobendas presentan comportamientos diferenciados en los precios de alquiler:
Alcobendas centro
- Precio en octubre 2024: 15,2 €/m²
- Variación mensual: – 3,9 %
- Variación anual: + 12,1 %
- Máximo histórico: 15,8 €/m² (agosto 2024)
- Diferencia respecto al máximo: – 3,9 %
Zona norte
- Precio en octubre 2024: 14,3 €/m²
- Variación mensual: + 1,7 %
- Variación anual: + 4,3 %
- Máximo histórico: 14,3 €/m² (octubre 2024)
- Diferencia respecto al máximo: 0,0 %
| Localización | Precio m² (octubre 2024) | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Alcobendas Centro | 15,2 €/m² | – 3,9 % | + 12,1 % |
| Norte | 14,3 €/m² | + 1,7 % | + 4,3 % |
Histórico de variaciones de precios
El comportamiento de los precios de alquiler a lo largo de los últimos meses muestra altibajos, con un notable crecimiento anual pero ajustes mensuales en periodos recientes.
| Mes | Precio m² | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Octubre 2024 | 14,6 €/m² | – 2,9 % | – 0,1 % | + 10,9 % |
| Septiembre 2024 | 15,0 €/m² | + 1,2 % | + 6,8 % | + 14,8 % |
| Agosto 2024 | 14,9 €/m² | + 1,7 % | + 9,7 % | + 17,2 % |
| Julio 2024 | 14,6 €/m² | + 3,8 % | + 9,8 % | + 18,5 % |
| Junio 2024 | 14,1 €/m² | + 3,9 % | + 5,8 % | + 16,8 % |
| Mayo 2024 | 13,5 €/m² | + 1,9 % | + 4,0 % | + 10,7 % |
| Abril 2024 | 13,3 €/m² | – 0,1 % | + 1,7 % | + 9,7 % |
| Marzo 2024 | 13,3 €/m² | + 2,2 % | – 1,0 % | + 11,0 % |
| Febrero 2024 | 13,0 €/m² | – 0,4 % | – 2,7 % | + 6,7 % |
| Enero 2024 | 13,1 €/m² | – 2,8 % | – 0,6 % | + 7,2 % |
Fuente Idealista.com
El mercado de alquiler en Alcobendas muestra una tendencia de crecimiento a nivel anual, aunque con fluctuaciones mensuales notables. Las variaciones reflejan un contexto de ajuste post-verano, con precios que alcanzaron su máximo en septiembre de 2024 y se ajustaron en los meses posteriores. La zona centro sigue liderando los precios, mientras que la zona norte experimenta un crecimiento más moderado pero constante.
NOTICIAS
Ya llega el ‘II Festival de cortos Ciudad de Alcobendas’
La Policía Local de Alcobendas pide la colaboración para encontrar a un perro perdido
Detienen a un individuo en Alcobendas acusado de tráfico de drogas