«El impacto del Real Decreto en las inversiones de Merlin Properties en Tres Cantos».
El alcalde, Jesús Moreno, presenta Green Data City para proteger la inversión tecnológica de Merlin Properties y Quetta Data Centers frente a la nueva regulación estatal de los centros de datos. El Ayuntamiento reclama cambios en los requisitos energéticos y prepara una alianza con las empresas afectadas.
El Ayuntamiento de Tres Cantos ha puesto en marcha una estrategia para defender cerca de 600 millones de euros en inversión tecnológica que considera amenazada por la nueva regulación del Gobierno central. El alcalde, Jesús Moreno, presentó el 29 de septiembre de 2026 el sello municipal Green Data City (GDC), después de reunirse en el Congreso de los Diputados con representantes del Partido Popular para abordar las consecuencias del nuevo marco normativo sobre los centros de datos. La iniciativa busca proteger los proyectos de empresas como Merlin Properties y Quetta Data Centers, atraer nuevas inversiones y consolidar el municipio como referente de las infraestructuras digitales sostenibles.
La disputa enfrenta al Gobierno municipal con el Ejecutivo de Pedro Sánchez por las condiciones energéticas, medioambientales y operativas que deberán cumplir estas instalaciones. Mientras el Ministerio para la Transición Ecológica defiende la necesidad de ordenar el crecimiento de los centros de datos para garantizar la sostenibilidad y evitar una presión excesiva sobre la red eléctrica, el Ayuntamiento considera que algunos requisitos pueden comprometer proyectos que ya cuentan con licencias o se encuentran en construcción.
Inversión tecnológica crítica de Merlin Properties y Quetta Data Centers en Tres Cantos
Los proyectos de Merlin Properties y Quetta Data Centers se encuentran en el centro de la preocupación municipal. El Consistorio cifra en cerca de 600 millones de euros la inversión comprometida que podría verse afectada por las nuevas exigencias regulatorias.
La cifra corresponde a la estimación trasladada por el Ayuntamiento y no significa que esa cantidad se haya perdido ni que las empresas hayan anunciado la cancelación de sus proyectos.
Para Tres Cantos, el desarrollo de estas infraestructuras supone una oportunidad para reforzar su tejido industrial, atraer compañías especializadas y generar actividad económica vinculada a la inteligencia artificial, la computación en la nube y el almacenamiento de información.
Los centros de datos son instalaciones que alojan servidores y equipos informáticos para procesar, almacenar y transmitir grandes cantidades de información. Su funcionamiento resulta esencial para numerosos servicios cotidianos, desde la banca digital y las aplicaciones móviles hasta los sistemas sanitarios, las plataformas empresariales y las herramientas de inteligencia artificial.
Sin embargo, también requieren importantes recursos eléctricos y sistemas de refrigeración, lo que explica que su expansión haya adquirido relevancia en el debate sobre la planificación energética.
El conflicto entre Tres Cantos y el Gobierno central por la regulación de los centros de datos
El enfrentamiento tiene su origen en el proyecto de real decreto impulsado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico para regular los requisitos de sostenibilidad energética y medioambiental, resiliencia y soberanía digital de los centros de datos.
El Ministerio argumenta que estas instalaciones necesitan una regulación específica porque la demanda de conexión eléctrica ha aumentado considerablemente. Según la documentación oficial, los permisos de acceso concedidos a centros de datos superan las previsiones de potencia de computación contempladas para 2030, lo que obliga a ordenar el uso de una capacidad de red limitada.
El proyecto normativo incluye requisitos relacionados con la eficiencia energética, la utilización de energías renovables, el consumo de agua y la contribución de estas infraestructuras a la resiliencia y soberanía digital. También contempla obligaciones de información y posibles consecuencias por incumplimientos.
La propuesta fue sometida a audiencia e información pública entre el 27 de agosto y el 10 de septiembre de 2026. El Ministerio explica sus objetivos y las condiciones planteadas en su documentación oficial sobre la regulación de los centros de datos.
El Ayuntamiento de Tres Cantos sostiene que algunas de estas exigencias, especialmente por sus plazos y aplicación a proyectos ya iniciados, pueden generar inseguridad jurídica y dificultar las inversiones previstas.
El alcalde ha criticado la actuación del Ejecutivo central y considera que la normativa puede perjudicar la competitividad de Madrid y de municipios con una importante actividad tecnológica. Estas valoraciones corresponden a la posición del Gobierno municipal, mientras que el Ministerio justifica la regulación por la necesidad de compatibilizar el desarrollo digital con la sostenibilidad energética y ambiental.
Green Data City: el plan de Tres Cantos para proteger la inversión tecnológica
Como respuesta, el Ayuntamiento ha presentado Green Data City (GDC), una estrategia que pretende convertir la sostenibilidad en una ventaja competitiva para atraer empresas e inversiones.
La iniciativa establece una hoja de ruta con horizonte 2030 y se apoya en cinco ejes: eficiencia energética, economía circular, energía limpia, recuperación del calor generado por las instalaciones y gestión eficiente del agua.
El objetivo municipal es que los centros de datos puedan crecer con criterios técnicos y ambientales verificables, al tiempo que su implantación contribuya al desarrollo económico local.
La estrategia también contempla una colaboración más estrecha entre el Consistorio, las empresas tecnológicas y los inversores. El Ayuntamiento quiere que la actividad de estas instalaciones tenga un retorno para los vecinos mediante empleo cualificado, oportunidades profesionales y mejoras en los servicios públicos.
La presentación de Green Data City se produce, por tanto, en un momento en el que Tres Cantos intenta compatibilizar dos objetivos: proteger los proyectos de inversión previstos y establecer un modelo de crecimiento digital asociado a la eficiencia y la sostenibilidad.
LEED Gold, CEEDA e ISO 50001: los estándares de Green Data City
El sello municipal contempla la acreditación de estándares técnicos y medioambientales nacionales e internacionales. Entre los mencionados por el Ayuntamiento figuran LEED Gold, CEEDA, ISO 50001, ISO 27001, ASHRAE, SOC 2 y la clasificación TIER III.
Cada uno aborda aspectos diferentes de las instalaciones:
- LEED Gold: certificación de construcción sostenible que evalúa, entre otros factores, la eficiencia energética, el consumo de agua y el impacto ambiental del edificio.
- CEEDA: evaluación de la eficiencia energética y de las prácticas de sostenibilidad aplicadas a centros de datos.
- ISO 50001: norma internacional para implantar sistemas de gestión de la energía y mejorar su rendimiento.
- ISO 27001: estándar para gestionar la seguridad de la información.
- ASHRAE: referencias técnicas sobre instalaciones, climatización y condiciones ambientales.
- SOC 2: marco de auditoría de controles relacionados con la seguridad y otros criterios de confianza de los servicios.
- TIER III: clasificación de infraestructuras que contempla el mantenimiento concurrente de los componentes de capacidad.
El Ayuntamiento presenta estas acreditaciones como parte de su apuesta por un modelo de infraestructuras digitales sostenibles, seguras y fiables. La aplicación concreta de cada estándar dependerá de las condiciones técnicas y del procedimiento de acreditación del sello.
De esta forma, Green Data City pretende diferenciar la oferta de Tres Cantos frente a otros territorios que compiten por atraer centros de datos y proyectos relacionados con la inteligencia artificial.
Tres Cantos incorpora los centros de datos a sus sectores estratégicos
El municipio ya cuenta con actividad empresarial en ámbitos como el espacial y la defensa, el audiovisual, la biotecnología y la innovación científica. Ahora, el Gobierno local incorpora las infraestructuras de computación y los centros de datos como su quinto sector estratégico.
Esta apuesta busca aprovechar la presencia de empresas tecnológicas y la demanda creciente de capacidad de procesamiento digital. La expansión de la inteligencia artificial y de los servicios en la nube está aumentando la necesidad de instalaciones capaces de almacenar y procesar grandes volúmenes de información.
No obstante, la llegada de nuevas infraestructuras también plantea desafíos relacionados con el acceso a la electricidad, la disponibilidad de agua, la planificación urbana y la integración ambiental.
El reto para el municipio será demostrar que los proyectos pueden cumplir los requisitos de sostenibilidad y, al mismo tiempo, generar actividad económica y oportunidades laborales.
El PP estudiará las alegaciones de las empresas afectadas
La defensa de las inversiones también se ha trasladado al Congreso de los Diputados. El 28 de septiembre, Jesús Moreno mantuvo una reunión con Juan Bravo, vicesecretario de Economía del Partido Popular, y Juan Luis Pedreño, portavoz de Inteligencia Artificial de esta formación.
Según la información difundida por el Ayuntamiento, los representantes populares se comprometieron a estudiar las alegaciones de los operadores afectados y analizar posibles iniciativas parlamentarias para modificar o paralizar los aspectos de la regulación que consideran perjudiciales.
El Consistorio prepara, además, una reunión de trabajo en Tres Cantos con empresas tecnológicas, inversores y agentes económicos locales para coordinar las actuaciones y abordar las consecuencias que podría tener la normativa.
Por el momento, estas gestiones no suponen una modificación del proyecto normativo ni garantizan que las inversiones se desarrollen en las condiciones inicialmente previstas.
Qué puede suponer el conflicto para la economía de Tres Cantos
La disputa va más allá de una confrontación política entre administraciones. El resultado puede influir en el calendario de los proyectos tecnológicos, en la llegada de nuevas empresas y en la capacidad del municipio para consolidar su especialización industrial.
Si las inversiones salen adelante, Tres Cantos podrá reforzar su posición en el sector digital y ampliar su actividad económica. Si las empresas tienen que revisar sus planes para adaptarse a los nuevos requisitos, el desarrollo podría experimentar cambios, aunque todavía no se ha confirmado una cancelación de los proyectos mencionados.
La evolución de la normativa, las alegaciones empresariales y las decisiones de los promotores serán determinantes para conocer el alcance real del conflicto.
Con Green Data City, el Ayuntamiento pretende defender los cerca de 600 millones de euros que considera en riesgo y ofrecer un modelo de desarrollo tecnológico basado en la sostenibilidad. El objetivo de Tres Cantos es evitar que la regulación frene sus proyectos estratégicos y convertir los centros de datos en un motor de inversión, empleo cualificado e innovación.
Consulta más información en nuestra sección de noticias de Tres Cantos
Información relacionada: Tres Cantos reclama cambios en el decreto de centros de datos tras reunirse con el PP en el Congreso.
NOTICIAS
El Congreso tumba los dos decretos de vivienda de Sánchez: qué cambia para los inquilinos del norte de Madrid
Tres Cantos arranca octubre con nuevas exposiciones, actividades familiares y una conferencia de Borja Vilaseca
Tres Cantos reconoce a seis mayores esenciales de 2026 por su trayectoria y compromiso con la ciudad