«Me gustaría acabar esta legislatura con la comercialización de las primeras viviendas de Valgrande»

Magazine SLV. Alcobendas. La alcaldesa de Alcobendas, Rocío García, ha presentado los avances del proyecto urbanístico estrella de la localidad. Son un total de 8.600 viviendas

Este miércoles ha tenido lugar la presentación a la prensa de los avances de Valgrande, el proyecto urbanístico estrella del Ayuntamiento de Alcobendas de 8.600 viviendas que lleva en proceso desde hace varios años y con diferentes alcaldes al frente de la corporación. El acto ha tenido lugar en Livensa Living Estudios Alcobendas y en él se ha firmado un protocolo con más de 50 medidas que apuestan por la protección y creación de espacios naturales, la eficiencia energética, la optimización de los recursos y las alternativas de movilidad.

La recogida neumática de basuras y el tratamiento de residuos; el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales; el uso de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos; el alumbrado LED; la triple huella hídrica cero; la estaciones de recarga para vehículos eléctricos, y el soterramiento de la antigua M-616 son algunas de las actuaciones que contempla el nuevo protocolo

La alcaldesa de la localidad, Rocío García, ha destacado: «Valgrande avanza. Tenemos una necesidad real de construcción de viviendas en Alcobendas. Será uno de los desarrollos más sostenibles de la Comunidad de Madrid con innovación tecnológica y movilidad. Me gustaría acabar esta legislatura con ese movimiento de tierras y la comercialización de las primeras viviendas de Valgrande».

Respuesta a los sectores más críticos

Por su parte, el concejal de Vivienda, Jesús Montero, ha contestado a los sectores más críticos ante este proyecto por temor a la eliminación del monte Valdelatas. «En ningún momento vamos a tocar el monte Valdelatas. Es de utilidad pública. Este nuevo desarrollo va donde antes iba campo de cultivo y ganadería. Vamos a tener dos parques. Apostamos por la conectividad de la biodiversidad con más de 2.000 metros cuadrados. Respetará el medio ambiente», asegura.

Posibles precios de las viviendas

Respecto a posibles precios de venta de las viviendas desde la Junta de Compensación se remiten a la Comunidad de Madrid. «Depende de los precios máximos que va a actualizando la Comunidad de Madrid. Vivienda asequible quiere decir que habrá vivienda protegida básica y de precio limitado. Son más de 4.600 viviendas», comentan.

Recurso de Ecologistas en Acción

A nivel judicial, hay que recordar que el TSJM aceptó hace unas fechas un recurso de Ecologistas en Acción. El organismo entendió que las evaluaciones ambientales incluidas tanto en el Plan Parcial como en el Plan Especial no recogieron, en su aprobación definitiva, la que se llevó al pleno de 2019, la solución definitiva respecto a las líneas de alta tensión de Los Carrilles. «La Justicia ha dado la razón al Ayuntamiento y a la Junta de Compensación en 11 de los 12 puntos que llevó al Tribunal Ecologistas en Acción. Este ha sido recurrido y está pendiente de su sentencia. Somos optimistas. No obstante, tenemos un Plan B. Consiste en la aprobación del Plan Parcial teniendo en cuenta ese aspecto. Esto supondría una demora», señala el concejal Montero.

Plazos

Respecto a los plazos, desde la Junta de Compensación esperan tener una aprobación inicial del proyecto de urbanización en enero de 2026. «La obra de urbanización estará en torno a 150 millones de euros y las obras confiamos que empezarán en 2026», argumenta Rafael Olavarri, presidente de la Junta de Compensación de Valgrande.

Hay que decir que el proyecto de reparcelación fue aprobado el pasado verano por parte del Ayuntamiento de Alcobendas. Ahora se está trabajando en la redacción del proyecto de urbanización.

Datos más destacados del proyecto:

Contempla la construcción de 8.600 viviendas -de las cuales el 55% serán protegidas- lo que supondrán 25.800 nuevos vecinos.

La inversión total estimada ascenderá a 2.300 millones de euros, entre suelo, urbanización, equipamiento y dotaciones públicas.

El retorno estimado al municipio es de 511 millones de euros.

Durante el desarrollo, se estima que se generarán 4.000 empleos.

Contará con 579.7789 m2 de zonas verdes y se crearán dos grandes parques (seis veces más grandes que el Parque de Andalucía). Uno será una nueva franja natural de transición junto al Monte Valdelatas para proteger y potenciar su acceso y el otro un gran parque central de 212.271 m2.