El Gobierno de Sanse lleva a Junta de Gobierno Extraordinaria la aprobación inicial del proyecto de reparcelación de Cerro del Baile

Magazine SLV. San Sebastián de los Reyes. Este viernes se aprueba lo que incumbe a los sectores 1 y 2 del área de reparto 2. Es el paso previo para aprobarlo en el pleno

Nuevas noticias en cuanto a vivienda en San Sebastián de los Reyes se refiere. Y es que este viernes el Gobierno de la localidad ha celebrado una Junta de Gobierno Extraordinaria en la que se incluyen estos dos puntos:

Aprobación inicial e información pública del proyecto de reparcelación del Sector 1 del área de reparto 2 “Cerro del Baile”.

Aprobación inicial e información pública del proyecto de reparcelación del Sector 2 del área de reparto 2 “Cerro del Baile”.

Foto: Ayuntamiento de Sanse

Es el paso previo para someterlo a la votación del pleno municipal.

«Este viernes, tras muchos años de parálisis», afirma el concejal de Urbanismo y portavoz del Gobierno, Diego Domingo García, «se han aprobado inicialmente los proyectos de reparcelación de los dos sectores del plan parcial».

El objeto de estos instrumentos de ejecución del planeamiento transformará las fincas originales en fincas resultantes de acuerdo a las determinaciones establecidas por la normativa urbanística del ámbito. «En otras palabras», prosigue el concejal de Urbanismo, «se consigue que cada parcela se amolde a las previsiones del Plan Parcial y, lo que es más importante, identifica a los titulares de las nuevas parcelas de cara a la ejecución de las tan ansiadas promociones de vivienda».

Esta operación se ejecuta coordinadamente con el proyecto de urbanización que es el que transformará la realidad física del ámbito y cuya aprobación definitiva se espera próximamente.

Con este paso fundamental, «el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes avanza firmemente en sus objetivos para incentivar el desarrollo y acceso a toda clase de viviendas en la ciudad, ofreciendo así numerosas alternativas que pongan remedio a tan acuciante problema», explican desde el consistorio.

Críticas de Más Madrid

Sin embargo, esta última noticia ha sido recibida con críticas por parte de Más Madrid Sanse. «El proyecto, que contempla la construcción de miles de viviendas en el espacio natural más importante del municipio, amenaza con destruir un entorno clave desde el punto de vista ecológico y paisajístico»

La concejala y portavoz del grupo Ángela MIllán comenta: “La construcción en Cerro del Baile no solo implica la destrucción de un espacio natural, sino que responde a una lógica de urbanismo especulativo que ha demostrado ser socialmente ineficaz”. Además, se señala desde este grupo que «el fuerte impacto en la movilidad, el tráfico, la calidad del aire y el consumo hídrico, no han sido adecuadamente valorados, y que hay alternativas como la bajada del alquiler o la persecución de la especulación que son medidas mucho más efectivas».

La formación exige la paralización inmediata del proyecto, el acceso completo al expediente y la convocatoria de una comisión informativa para abordar públicamente sus implicaciones. Asimismo, anuncia que explorará todas las vías legales y políticas para impedir que Cerro del Baile se convierta en un nuevo ejemplo de urbanismo depredador.

Hay que recordar que Cerro del Baile prevé la construcción de 3.664 viviendas y zonas comerciales. Estas 3.664 viviendas se reparten en 2.198 viviendas protegidas y 1.466 viviendas libres. Al ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes se le cede el 10% del aprovechamiento total, tal y como marca la ley del suelo de la comunidad de Madrid, que se materializará en vivienda protegida.

«Desde el comienzo de este planeamiento, se marcó como objetivo el desarrollar un plan sostenible y con el mayor compromiso social con los vecinos y vecinas de San Sebastián de los Reyes, de este modo, se describió un planeamiento urbanístico que respetaba fundamentalmente el medio ambiente y que incluía más de 401.101 m2 de zonas verdes sin contar jardines y demás zonas cuyo uso final será destinado a parques de última generación», así se describe en la web del proyecto.

El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes acordó con fecha 27 de diciembre de 2001, aprobar definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana que incluía el Área de Reparto de suelo urbanizable sectorizado A.R.2 “Cerro del Baile con uso predominante residencial”.

Cerro del Baile se compone de dos sectores cuyos Planes parciales fueron aprobados definitivamente por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes el 17 de septiembre de 2020.