El Ayuntamiento de Alcobendas da luz verde al proyecto de reparcelación de Valgrande

Alcobendas. La Junta de Gobierno Local ha aprobado este requisito legal. El próximo paso será la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación y el de urbanización en el Pleno del Ayuntamiento

El proyecto urbanístico Valgrande, que supondrá la construcción de 8.600 nuevas viviendas en Alcobendas con una inversión de 2.300 millones de euros, ha dado un paso más con la aprobación inicial, el pasado martes 3 de noviembre, del proyecto de reparcelación por parte de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcobendas.

Foto: alcobendas.org

La reparcelación urbanística es un procedimiento legal y técnico mediante el cual se agrupan y reestructuran las fincas originales dentro de un ámbito de actuación para dividirlas de nuevo y convertirlas en solares urbanizados y edificables, adaptados a lo que dicta el planeamiento urbanístico municipal. Además, permite ceder a la administración los terrenos destinados a dotaciones públicas como calles, zonas verdes, colegios o equipamientos.

Hay que recordar que Valgrande ya ha tenido problemas legales, ya que el Tribunal Supremo retrasó el desarrollo urbanístico al apreciar un error en la evaluación ambiental. Por ello el Ayuntamiento tuvo que realizar un nuevo Plan Parcial como Plan Especial de Infraestructuras. Eso fue en junio de 2025 y más de un año después esos escollos se han solventando

Ya en el 2026, en el mes de agosto, la Junta de Compensación de Valgrande ya manifestó la conformidad del 100% de los propietarios del ámbito a este proyecto de reparcelación, solo unas semanas después de la aprobación inicial, también por parte de la Junta de Gobierno Local, del proyecto de urbanización que define tanto las obras en los espacios públicos como las infraestructuras necesarias para la conexión y distribución de servicios y suministros.

Próximas actuaciones
El próximo paso será la aprobación definitiva de ambos proyectos en el Pleno del Ayuntamiento lo que permitirá seguir avanzando en los plazos establecidos con el objetivo de completar durante este ejercicio la tramitación de ambos e intentar iniciar los primeros trabajos de obra civil a lo largo de 2027 y que, tan pronto como las obras de urbanización lo permitan, se puedan simultanear las obras de edificación para disponer de las viviendas lo antes posible.

En el mes de abril se inició el vallado perimetral del sector S-1, donde se plantea Valgrande, sobre una extensión lineal de aproximadamente 9.000 metros y ya se han instalado tres grandes carteles con información del proyecto.

Valgrande es un desarrollo urbano que completa la ciudad de Alcobendas hasta su límite con Madrid mediante la construcción de un nuevo espacio integrado en la ciudad y respetuoso con su entorno natural. Contempla la construcción de 8.600 viviendas, de las que el 54% serán de protección pública, respondiendo así a la necesidad de vivienda que demandan los ciudadanos de Alcobendas y del norte de Madrid

Además, esta actuación también incorporará equipamientos y servicios públicos, y destinará el 27% de su superficie a espacios libres y zonas verdes, contando con más de 6.700 árboles y dos grandes parques: uno supondrá la creación de una gran franja natural de transición de 200.077 m² junto al monte de Valdelatas, que se protege y refuerza, facilitando su acceso; y otro será un parque central de 212.271 m², junto al arroyo de Valdelacasa.

Proyecto Smart District
Valgrande aspira a convertirse en un ejemplo de Smart District con más de 50 medidas que apuestan por la protección y creación de espacios naturales, la eficiencia energética, la optimización de los recursos y las alternativas de movilidad.

El proyecto prevé la recogida neumática de basuras y el tratamiento de residuos; el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales; el uso de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos; el alumbrado LED; la triple huella hídrica cero; las estaciones de recarga para vehículos eléctricos, o el soterramiento de la antigua M-616.

Además, durante su desarrollo, Valgrande generará cerca de 4.000 empleos y, una vez finalizado, más de 1.000 puestos de trabajo estables.