Más Madrid Sanse exige a Ayuso que revise los pliegos del Plan Vive por contemplar el cobro del IBI a los futuros inquilinos pese a la nueva ley

San Sebastián de los Reyes. La formación ha registrado un escrito ante la Comunidad de Madrid para exigir que aclare y, en su caso, rectifique las condiciones de la licitación de 1.068 viviendas en suelo público municipal

Más Madrid Sanse ha solicitado formalmente a la Comunidad de Madrid que revise los pliegos del Plan Vive Solución Joven en San Sebastián de los Reyes tras detectar que siguen contemplando la posibilidad de repercutir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros gastos a los futuros inquilinos, pese a las restricciones introducidas por la reciente reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Foto: Más Madrid

La formación ha registrado un escrito ante la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras en el que exige que se aclare la compatibilidad de estas condiciones con la legislación vigente y que, si resulta necesario, se rectifiquen los pliegos antes de que finalice el plazo de presentación de ofertas.

Tal y como apunta Más Madrid el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, establece una prohibición general de trasladar a los arrendatarios los tributos asociados a la vivienda, salvo cuando tengan la condición de obligados tributarios. Sin embargo, la cláusula 31.3 del pliego de la Comunidad de Madrid continúa contemplando la repercusión del IBI y determinadas tasas municipales. La cláusula 31.2 también prevé el cobro de gastos comunitarios, cuya adecuación a la nueva normativa ha solicitado revisar Más Madrid Sanse.

«Estamos hablando de viviendas construidas sobre suelo público que supuestamente deben facilitar la emancipación de nuestros jóvenes. Lo mínimo que podemos exigires que las condiciones de alquiler respeten la legislación vigente y que no se les carguen gastos que la ley no permite trasladarles», señala Ángela Millán, portavoz de MásMadrid Sanse.

La propia Comunidad de Madrid ha reconocido la relevancia de la reforma legal al ampliar hasta el 30 de noviembre el plazo de presentación de ofertas de esta licitación. Sin embargo, en la documentación pública examinada por Más Madrid Sanse no consta una modificación expresa de las cláusulas cuestionadas.

«Si Ayuso ha tenido que ampliar el plazo de la licitación porque ha cambiado la ley, tendrá que explicar por qué los pliegos publicados siguen contemplando estoscobros. No basta con dar más tiempo a las empresas: hay que garantizar también los derechos de quienes van a vivir en esas viviendas», añade Millán.

Esta nueva actuación se suma a las críticas que Más Madrid Sanse viene realizando al modelo del Plan Vive, mediante el que la Comunidad de Madrid adjudicará a empresas privadas la construcción y explotación de 1.068 viviendas sobre tres parcelas públicas municipales durante 75 años.

Los estudios de viabilidad publicados por la propia Comunidad contemplan alquileres mensuales medios de 820 euros en la avenida de la Albufera, en la calle José Hierro y en la avenida de Navarrondán. Estas cantidades, que incluyen vivienda, garaje y trastero, son estimaciones económicas de la licitación, no los precios definitivos que pagarán los futuros inquilinos. Los mismos estudios trabajan con una superficie útil media de aproximadamente 52 metros cuadrados por vivienda.

Para Más Madrid Sanse, estas cifras obligan a cuestionar qué entiende el Partido Popular por vivienda asequible y a quién va dirigida realmente su política de vivienda.

«El PP pone suelo público de Sanse al servicio de una explotación privada durante 75 años y sus propios estudios trabajan con alquileres de unos 820 euros. ¿De verdadcreen que basta con llamar asequible a una vivienda para que una persona joven pueda pagarla?», plantea Millán.

La portavoz recuerda que el problema no es únicamente cuánto costarán estas viviendas, sino también el modelo elegido para construirlas y gestionarlas.

«Sanse necesita más vivienda pública, pero necesitamos que sea realmente accesible. Llevamos demasiado tiempo viendo cómo la vivienda se convierte en una oportunidadde negocio mientras nuestros jóvenes tienen dificultades para independizarse o tienen que marcharse de la ciudad en la que han crecido», afirma.

Más Madrid Sanse defiende que la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda debe tener un papel central en la promoción y gestión de vivienda pública, con alquileresvinculados a la capacidad económica de los hogares y un parque público que permita atender las necesidades de vivienda del municipio.

Además de la solicitud registrada ante la Comunidad de Madrid, Más Madrid Sanse llevará esta cuestión a la Comisión Permanente de Urbanismo del Ayuntamiento. La formación preguntará al Gobierno municipal si conoce las posibles incompatibilidades entre los pliegos y la nueva legislación, si ha recibido aclaraciones de la Comunidad de Madrid y si ha realizado alguna gestión para garantizar que las condiciones de alquiler se ajusten a la normativa vigente.

Asimismo, solicitará que el Ayuntamiento se dirija formalmente a la Consejería de Vivienda para exigir la revisión de las cláusulas cuestionadas.

«Son parcelas públicas de Sanse y el Gobierno municipal no puede limitarse a mirar hacia otro lado. Tiene que defender que las viviendas que se construyan sobrenuestro suelo cumplan la ley y respondan a las necesidades de nuestros vecinos y vecinas», concluye Millán.